南京住房铺张升级版“以旧换新”模式：政府出资辅助 房源超市扩容萝莉 telegram

　　中新网南京4月2日电 (记者 朱晓颖)南京房地产业协会布告长张辉2日在采纳中新网记者采访时默示，南京最新出台的住房铺张“以旧换新”步履翻新了模式，参与房企、楼盘数目多，房源更为丰富，大家遴荐面更广，旨在通过政府辅助、企业让利、经纪机构帮卖等神色，助力购房主谈主先买新址、再卖旧房，维持住户买通房产置换链条。

　　首批政府辅助资金1亿元

　　3月31日，南京市召开新闻发布会，就进一步促进房地产市集沉持重康发展相干战略进行通报，公布了七个方面战略举措(下称“房七条”)，旨在构建多维和洽互促的住房铺张体系。

　　其中，“房七条”建议，进一步闲暇住户置换改善需求，优化拓展住房铺张“以旧换新”模式，通过政府、拓荒企业辅助，金融机构维持，经纪机构帮卖等花式，组织带领拓荒企业开展“买新助卖旧”步履，首批政府辅助资金1亿元，先购先得，辅助尺度为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，疏浚拓荒企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速开释。

　　本年以来，南京房地产市集呈现逐季向好态势，结构性养息法子握住加速。2025年1月至2月，南京新址、二手房成交面积同比诀别增长29.9%、16.7%。国度统计局发布数据败露，客岁11月，南京新建商品住宅和二手住宅价钱指数环比双双回正；客岁12月和本年1月、2月，南京新建商品住房价钱指数环比诀别增长0.6%、0.7%、0.5%，蚁集3个月罢了世界领涨，回稳势头握住增强。

　　把柄南京最新“以旧换新”战略，对新址购置的辅助主要分为两个部分，一是政府赐与新址合同金额1%的辅助，首批政府辅助资金金额总共1亿元，以完成网签备案技艺为准，先购先得；二是拓荒企业赐与不低于新址首付款3%至5%的辅助。

　　举例，客户购买一套合同总价为500万元的新址，支付首付款200万元，假定拓荒企业赐与的辅助按5%蓄意，则购房主谈主可享受拓荒企业辅助的10万元。购房者还可得回政府辅助4.9万元，即(500万元-10万元)×1%=4.9万元。综共蓄意，通过参与“以旧换新”步履，购房者累计不错得回辅助金额约15万元。

　　房源超市扩容

　　本年参与“以旧换新”步履的房企数目将大为增加，提供的房源愈加丰富，还有一批高品性、改善型的好房源，主要体当今区位、面积段、价钱区间等方面，置换、改善客群的遴荐将愈增加元。

　　中新网记者了解到，首批次参与“以旧换新”步履的拓荒企业南京奥体设立拓荒有限背负公司，旗下12个新建商品住房神情1049套房源，2日起在南京市住房保险和房产局微信公众号“南京房产微政务”的“房帮宁”平台“宁换新”栏目对外公示；仁恒、颐居、保利、中海、金茂、中能建、万科、华发、金基、栖霞设立、龙湖、伟星12家拓荒企业的62个新建商品住房神情6258套房源均在进行入库审核中，待房源核验通事后将对外公示。

　　“以旧换新”恳求经过简化

　　昔日，许多家庭在换房时，面对“先卖旧房还是先买新址”的两难遴荐，既缅思旧房卖不掉，又怕错过中意的新址。本年接收的“买新助卖旧”模式，可让购房主谈主先遴选新址，再逐渐管制旧房，让市民换新址更沉静。

　　现时，南京新建议3种花式助力换旧：一是房主自主遴荐卖房渠谈，拓荒企业助力房源推介；二是多家经纪机构参与，赐与房主一定佣金优惠、为房源信息加推流量；三是拓荒企业探究到客户“先买新、后卖旧”的短期资金压力，赐与购房主谈主一定辅助。

　　经过方面，购房主谈主可在“房帮宁”平台“宁换新”栏目中查阅新址房源。遴荐好意向购买房源后，购房主谈主可至各销售案场，交纳意向购买步履房源的认购金，与拓荒企业订立《商品房认购契约》，并提供本东谈主或其嫡系支属名下的存量住房房源，与经纪机构订立《南京市存量房房源核验发布交付书》(交付期限不低于2年)。同期在“房帮宁”平台完成房源的核验与挂牌。

　　认购契约中，明确拓荒企业赐与购房主谈主的购房辅助尺度，同步在案场销售东谈主员的协助下，在“房帮宁”平台完成信息登记。后续，按契约商定技艺条目，购房主谈主支付新址首付款并订立《商品房交易合同》，拓荒企业赐与的辅助在新址合同金额中抵扣。

　　需要注重的是萝莉 telegram，2028年12月31日前，购房主谈主凭备案的《商品房交易合同》及取得的新建商品住房不动产权属文凭，即可申领相干政府辅助。(完)