（原标题：贯穿5年稳居千亿阵营撸二哥，华发股份以“科技+”好屋子走出高质料发展之路）
本文来源：期间财经 作家：林欣禾
迎难而上，华发股份尽显隆重风范。
日前，华发股份裸露2024年齿迹叙述。在房地产行业握续低位调遣之际，华发股份凭借前瞻的政策布局、多元的业务生态、隆重的财务才调，展现出高大的发展韧性。
叙述期内，华发股份竣事营业收入599.92亿元、归母净利润9.51亿元；抑止叙述期末，剔除预收账款的财富欠债率为62.37%，永久有息欠债占比约84%，欠债场合握续优化，债务结构合理。濒临行业转型挑战与机遇，华发股份主动探索取变，走出一条高质料发展之路。
为了积极报告投资者，上市于今，华发股份已累计派发现款分成约80.94亿元（含2024年度拟分成），近5年平均现款分成比例35.83%。
祥瑞证券以为，华发股份当作珠海国资开始房企，股东方实力淳朴，多维支握公司发展，公司本人审慎投资区域聚焦，积极去化财务隆重，守护“保举”评级。
逆势破局，初度踏进行业TOP10
2024年，房地产阛阓合座仍呈现调遣态势，前三季度新址销售同比有所着落，“9.26”中央政事局会议冷落“促进房地产阛阓止跌回稳”后，中枢城市阛阓量价运转开导，出现阶段性回稳。
华发股份矍铄贯彻落实去库存策略，以无邪高效的销售策略积极搪塞阛阓变化，打出以旧换新、租售并举、地物联动等销售“组合拳”。2024年，华发股份竣事全口径销售1054.44亿元，位列克而瑞全口径销售金额榜第10位，同比晋升4位，贯穿5年稳居千亿阵营，站稳行业第一梯队。
具体来看，多个区域录得出色进展。华东大区销售461.73亿元撸二哥，为公司销售奠定基石；华南大区销售320.76亿元，销售场合增势赫然；珠海大区销售249.77亿元，稳居珠海龙头地位。
在珠海大本营，标杆样式横琴荟玺进展惊艳，销售额超55亿元，稳坐千万级豪宅阛阓头把交椅。上海华发期间之城首批房源开盘去化率95%，斩获2024年上外洋环外售售金额、面积、套数三项桂冠。南京金陵月华当作2024年河西7万+顶豪阛阓首个摇号盘，开盘去化75%，重塑南京高端住宅阛阓花式。
过问2025年，华发股份作念好管待握续回暖阛阓的准备。
叙述期内，华发股份聚焦一线、强二线城市，通过公开竞拍、股权互助等形貌，分歧在上海、广州、成皆、西安等中枢城市获取6个优质样式。抑止2024年末，华发股份地皮储备（待开发地皮计容建面）377万浅显米，土储资源质素超越，蕴蓄发展能源。
本年开年的销售数据依然呈现出繁荣势头。克而瑞统计数据清晰，本年1-2月，华发股份竣事销售金额172亿元，同比增长58.6%，销售面积61万浅显米，同比增长65.8%，销售金额位列行业第7位。
值得一提的是，抑止2024年末，华发股份预收楼款873.55亿元，待结算资源充沛。类似本年的细腻开局，2025年齿迹可期。
中银证券亦指出，华发股份近两年多数补充中枢城市优质土储，布局要点转向基本面较好的华东，夙昔样式去化速率、结算质料均有望竣事进一步晋升。
男同sex配置好屋子，为高质料发展注入强劲能源
房地产行业深度变革之际，“好屋子”已成为阛阓和政策关注的中枢议题。华发股份聚焦住户好意思好生计需求，以科技编削引颈住宅品性晋升，系统推动“科技+”好屋子配置，打造中枢竞争力。
2024年，华发股份在业内率先发布“科技+好屋子家具体系时期标准”，与华为、顺丰、亿航等行业开始企业张开深度互助，将鸿蒙系统、无东说念主机配送等前沿科技融入到“科技+”好屋子以登第四代住宅的配置流程中。
华发股份以“数字化、灵巧化、绿色化、产业化”为时期撑握，在“安全、惬意、绿色、灵巧”四个方面打造十五优家具标准，全力激动新式住宅家具体系研发，为中国房地产行业高质料发展新模式提供珠海范本。
同期，“科技+好屋子家具体系时期标准”已在珠海的横琴玺、湾玺壹号、金湾府、香山湖畔等多个样式试点落地。华发湾玺壹号联袂科技巨头华为，共同打造科技+好屋子灵巧样板间，将前沿科技融入居住空间；华发香山湖畔则全面引入华为鸿蒙生态系统，构建起一个竣工的“科技生态圈”空间。
当作宇宙首发的华发科技+好屋子示范样式，华发珠海湾也将于近期入市。这将是环球首个竣事无东说念主机配送的灵巧社区，始创亲情养老新模式，竣事超100%实得率，集全屋交互的智能家居、超颜值森系园林及超激情全龄处事等科技编削、生态好意思学与东说念主文温度于一体，以颠覆性编削再行界说夙昔生计场景。
此外，2024年7 月，华发股份牵头编制的《科技+好屋子家具体系白皮书》认真发布，并调理中国房地产业协会牵头启动编制《智能家居时期欺骗标准》，为房地产界构建高标准、可扩充的“好屋子”表率提供正本。这些举措不仅深度夯实华发股份在业界的领航者地位，更为推动扫数房地产行业迈向高质料发展新阶段注入强劲能源。
多元并进，“三大撑握”赋能主业
房地产行业过问下半场，“以限制和增长论硬汉”的评价体系已失去主导地位，推断行业优等生的标准正被再行界说。走出房开业务的增长依赖，构建第二增长弧线，成为房企与周期抗衡的刀兵。
在坚握深耕宏构住宅主业的同期，华发股份不休作念强作念优交易运营、物业处理及险阻游产业链等“三大撑握”，为可握续发展夯实基础。
交易运营方面。2024年，华发股份旗下横琴华发商皆、武汉咸安坊等样式无垠开业，琴澳新城等一批社区交易如约亮相。抑止叙述期末，华发股份在营连合交易样式11个，配套交易样式62个，商办样式32个，连合交易在营面积近60万浅显米，客流量超7000万东说念主次。
商管业务步入十周年，野心隆重向好。2024年，华发股份商管业求竣事房钱收入7.85亿元，同比增长15.41%，保握双位数的快速增长。
物业处事方面。抑止2024年末，华发物业进驻40余个城市，处事样式跳跃400个，得到“2024中国物业处事百强企业”第13名、“2024中国物业处事百强骄慢度开始企业”等荣誉，行业认同度握续晋升。
2024年，华发物业竣事收入16.75亿元，同比增长18.85%，灵验增厚公司效益。
险阻游产业链业务方面。优生计公司在营长租公寓门店总和达26家，荣获2024中国住房租借广厦奖年度品牌力企业。遐想公司助力华发股份“四化十五优”家具体系迭代升级，完成40余项专利挖掘及报告。华实中建通过2023年度广东省专精特新中小企业认定，荣获香港超越宜居城市建筑孝顺金章等奖项。
瞻望夙昔，华发股份将坚握“品性中国撸二哥，匠心筑家”的品牌理念，围绕客户体验、阛阓需乞降科技编削三大中枢，打造安全、惬意、绿色、灵巧的“华发科技+好屋子”，积极探索房地产发展的新模式，以华发力量推动行业高质料发展。